Stan deweloperski a wykończenie wnętrz — co obejmuje oferta?

Stan deweloperski nie oznacza gotowego mieszkania. Przed rozpoczęciem prac trzeba ustalić zakres, obmiary, kolejność etapów, odpowiedzialność za materiały i sposób rozliczenia pozycji dodatkowych.

Rzeczywisty przykład kalkulacji MYHOME

Oferta premium została przygotowana dla mieszkania o powierzchni 110 m² podłóg oraz 440 m² ścian i sufitów, przy założeniu czterokrotności powierzchni podłogi. Planowany czas realizacji wynosi 6 tygodni.

Zakres prac

Zakres obejmuje między innymi skuwanie płytek i wyniesienie gruzu, wylewkę samopoziomującą z gruntowaniem, układanie płytek podłogowych, gładzie gipsowe, malowanie białe i kolorystyczne, montaż listew, sztukaterię oraz biały montaż. Część pozycji jest rozliczana według rzeczywistego obmiaru.

Ceny i założenia

W przedstawionej kalkulacji wartość przy cenach regularnych wynosi 110 550 zł, cena promocyjna z cennika 88 000 zł, a korzyść względem cen regularnych 22 550 zł. Dokument zawiera również specjalną cenę 61 000 zł za całość prac wchodzących w zakres oferty dla Izabeli i Grzegorza. To dane konkretnej oferty, a nie uniwersalny cennik — aktualną wycenę należy potwierdzić po obmiarze.

Materiały nie są ujęte w cenach robocizny, chyba że strony ustalą inaczej. Prace dodatkowe lub wynikające z nieujawnionego wcześniej stanu podłoża mogą wymagać osobnej wyceny.

Jak przygotować wykończenie wnętrz?

Najbezpieczniej spisać zakres, powierzchnie, standard, harmonogram, zasady odbioru i wyłączenia. Dzięki temu łatwiej porównać oferty i kontrolować budżet.

Chcesz omówić wykończenie mieszkania w Warszawie? Skontaktuj się, aby przygotować indywidualne założenia.